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株式会社アタリエステート
福岡市中央区谷 2-14-11
TEL: 092-737-1711
FAX: 092-737-1712
info@atari-estate.com
営業時間 9:30〜17:30
定休日: 日・祝日


 不動産の買い取り 投資用不動産の仲介 無料査定


不動産サポート





 


 

ご購入までの流れ

不動産の購入に際しましては、物件の良し悪しだけではなく、周辺環境、資金計画、税金等の問題を検討する必要がでてきます。経験豊富なスタッフが多角的な面から不動産購入のアドバイスをいたします。

STEP1

お客様のご希望をヒアリング
居住用マンション・居住用戸建・土地情報・投資用物件(マンション・ビル・戸建・土地)など、お客さまのご要望を詳しくお聞きいたします。

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STEP2

物件情報のご提供
お客様のご希望に合う物件をご紹介いたします。
物件の情報と一緒に、資金計画もアドバイスいたします。

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STEP3

物件のご案内
弊社営業車で物件までご案内いたします。
ご不明な点があればご遠慮なくご質問ください。

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STEP4

物件への申し込み
ご購入意思が決まりましたら「購入申込書」をご記入いただきます。
ご購入申し込み内容を元に、弊社が売主との条件交渉(価格・代金支払い方法・物件の引渡し時期など)を行ないます。

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STEP5

重要事項のご説明
ご契約の前に、宅地建物取引主任者より重要事項説明書を交付して「重要事項説明」を行ないます。重要事項説明書には、物件の表示から登記簿上の権利関係、契約内容など、契約に関する重要な事項が記載されています。ご不明な点がございましたら遠慮なくお問い合わせください。

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STEP6

売買契約の締結
弊社では「手付金保証制度」を利用しています。

重要事項のご説明が終わりますと、売買契約を結びます。
売主・買主が売買契約書に署名捺印したあとに、所定の手付金を支払います。
手付金の支払いが完了しますと、売買契約が成立いたします。以後は契約書の内容に従い、権利や義務を履行することとなります。
ご不明な点がございましたら、遠慮なくお問い合わせください。

手付金のお支払い
所定の手付金を売主に支払います。

仲介手数料のお支払い(1回目)
仲介手数料=成約価格の3.15%+¥63,000(税込)の「半金」をこのときにお支払いいただきます。

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STEP7

ローンお申し込み
ローンをご利用の際は各金融機関をご紹介いたします。
ローンのお申し込みが終わり、ローンの審査結果を待ちます。
ローンの承認が降りたら、各金融機関と「金銭消費貸借契約」を締結します。
金融機関からお金を借りられる日が決定してから、残代金のお支払いと物件引き渡しの日取りを決定いたします。

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STEP8

残代金お支払い・物件の引き渡し・登記申請手続き
所有権移転登記を、代行する司法書士にて行ないます。(司法書士のご紹介もいたします。)
ローンをご利用になる場合は、抵当権設定登記も同時に行ないます。
残金のお支払いと同時に物件の引き渡しとなります。

残代金のお支払い
売買代金の残金を売主に支払います。

仲介手数料のお支払い(2回目)
仲介手数料=成約価格の3.15%+¥63,000(税込)の「半金」をこのときにお支払いいただきます。

 

 


 

ご売却までの流れ

「安心・確実」なお取引きをお約束いたします。

1

売却、賃貸の両面サポート・納得の無料検定
売却、賃貸の両面からのご相談に応じ、的確なご提案をいたします。また、適正な評価・査定を、専門スタッフが現地を調査の上、無料にて行います。

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2

幅広い販売活動
折込チラシをはじめとする広告物への掲載、不動産情報サイト(インターネット)の活用、オープンハウスの実施など、迅速かつ幅広い販売活動を行います。

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3

信頼のコンサルティング・安心の手付金保証制度
売買の諸手続から物件の引渡しまで、スムーズなお取引を推進いたします。また、お客様に安心してお取引き頂くために、「手付金保証制度(※)」を利用しています。

※「手付金保証制度」とは、買主が支払う手付金を(社)全国宅地建物取引業保証協会が保証する制度です。(但し、保証協会の規定に基づきます。)













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