管理組合
2013-11-7先月生まれて初めて管理組合の総会というのに出席しました。私が１部屋持っているワンルームマンション（自主管理）の管理組合が機能していなくて、新たに管理組合を作ってやり直すという議題で始まりましたがすぐに会議が荒れだして大変でした。
複雑で少し危険な事情もあり誰も新組合長になりたがらないマンションなのですが、最近買った若手のサラリーマン大家Sさんがその役を買って出てくれました。
年配の不動産屋の社長さんたちが持っている部屋が他に何部屋があり、その人たちが来て真面目にやっているSさんの揚げ足をとったりやり方が悪いとかで責めたりして、会議が紛糾気味になるとSさんも気が短いみたいで「いい加減にしてください！もう私辞めます！あとはみなさんで好きにやってください！」と怒鳴って帰ろうとしました。
私が出て行って「まあまあ堪えてつかあさい、みなさんも言い過ぎでっせ～」みたいな感じでなだめましたが、凄い勢いで帰ってしまいました。１０分くらいして頭が冷えたんでしょう戻ってきました＾＾
みんな出来ないのにガタガタ言うな！という感じですが（私も出来ませんが）、その後は多少トーンも下がり建設的な話になりました。
私も理事長に指名されそうでしたが面倒なので断りました。というか、いつ売るか分からないのでそんな大役できませんわ。命が惜しいし．．．というほどでもないんですが。
しかし久々に激怒した人を見て、帰ってから笑いが止まりませんでしたわ。平和でラスタマンな私に言わせるとSさんは修行が足りませんわ
。怒り過ぎでっせ。
しかしあのマンションどうなるんでしょうかね～
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アパートの壁塗ります3
2013-09-30
知人が私のアパートの壁塗りが中途半端だったのを見て怒られたので最後までやろうとまた塗ってきました。
今度はドアも塗りました（１枚のみ）。
ズボンにペンキがつくわ暑いわで嫌になって途中で投げ出しました。もっと変になってしまって．．．やらなきゃよかったです。
地中海ぽいと思って選んだブルーですがかなり安っぽく見えます。建物のせいでしょう。
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アパートの壁塗ります２
2013-09-28
去年購入したばかりですがシロアリ発生で全４部屋が退去したアパートの壁を塗りました。
去年は業者に頼んで
http://www.atari-estate.com/blog.php?BlogID=123&La=J
こんな感じに出来上がりましたが入居に全く影響がなく、仕方がないので売ったところ購入者が建て替えでアパートを即解体してしまったというドブに金を捨てたような話でしたが、今回は違います。
同じ失敗は２度としないということで今回は自分で塗っています↓
材料費４０００円くらいです。しかし足場も専用の道具もなく、なによりも根性がないのでこれで完成とさせていただきたいと思います。
入居に悪影響があるとの声も聞こえますが私のアート心を分かってくれる人が必ずいると思います。
これを御覧の不動産業者のみなさん！是非客付をお願いします！
前が「かいもん荘」という古臭い名前だったので今回は名前を替えます。
そこで皆様に名前を公募します。
優秀賞の方４名はこの物件に「２か月家賃無料で住める！」とします（仲介料もちろんゼロ）のでふるってご応募ください！
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勝負！！
2013-09-10
オリンピック東京開催が決まったということでまた東京の不動産が上がるな～という感じです。まあその余波が福岡にも来るでしょう。
経済には確実にプラスに働くと思うので良かったです。
知り合いの不動産屋に聞くと、オリンピック決定前でも東京の投資家にビックリするようないい値段で物件を買ってもらったりしてウハウハのところが多いです。
まったくもって羨ましい話です。これ以上あがったら買える物件がいよいよ無くなってしまいます。
私は昔からオリンピックにはあまり興味が無く、当ブログ愛読者の貴兄と同じくエロリンピックの方に興味があります↓
レスリングがオリンピック種目に選ばれ、日本で一番人気の野球が落選したようです。これも私は当ブログ愛読者の貴女と同じく野球より野球拳の方に興味があります↓
7年後は熱い戦いがくんずほぐれつ各地で繰り広げられると思います。みなさん元気で東京エロリンピックを迎えたいものですね。
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ワンルームマンション
2013-09-4
新築ワンルームマンション投資の会社が絶好調のようです。
前にも書いたような気がしますが、私は大反対です（東京は別）。
販売会社のうたい文句は「低金利、雇用、年金問題」という感じで実際の不満・不安を煽って購入を呼び掛けます。
あと「節税」もあります。現在では大して節税にはなりませんが。
例ですが、10万円損して5万円税金が戻ってくるより、10万円儲かって5万円税金を払う方が良いことは誰でもわかることです。しかしいまだに節税のうたい文句に騙される人が多いようです。
最近は大体一部屋1500万円とかでしょうか。利回りはネットで４％～５％でしょう。
４％でも３％でもいいんですが、売値が問題です。福岡で5年後に売ろうとしますと売値は500万円前後だと思います。1年後でも1000万円は切ります。
私ならエンが無かったと思って諦めますが、人の購買欲は一度火が付いたらなかなか止まりません。
まあ詳しい説明は面倒なので省略しますが中古がいいです。ワンルームよりアパートですがサラリーマンは現実的にはワンルームになるんでしょう。
私みたいに古いアパート買って今回の雨漏りで往生する場合もありますが
その前はシロアリそして空室
しかし大変っす雨漏り。それで最近移住先を探してるところですがな。よく考えたら私が移住したところでアパートの雨漏りが止まるわけでもないですねー。
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