1R売却
2014-08-8区分の１Rマンションを１部屋売却しました。
半年ほど前に約２５０万円で買って３００万円で売ったので50万円丸儲け！となればいいのですがそうは問屋がおろしません。
全て概算ですが、購入時に仲介料が1５万円、登記費用１０万円、取得税10万円、売却時の仲介料15万円、あと忘れちゃいけないのが固定資産税・管理費等半年分10万円。
諸経費合計60万円。10万円損しとるやないか～い！！
しかし半年分AIRBNBで回していたのでその分の家賃が50万円ほどあるので差し引き４０万円の利益。そこから光熱費と私の人件費（高い）を引くとはたして利益が出たのかどうか？
しかし税金高いです。
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ビットコイン
2014-08-7
ビットコインを作る事にしました。
全財産の100万円で買えるだけ買ってみようと思います。
最近日本で出来たBTCBOXなる怪しい取引所で新規にログアカウントを作りました。
まずお金をSBIネット銀行に入金しないといけないようです。
ネットで入金方法が分からないので銀行から振り込もうと思いますが面倒です。銀行からでもネットバンクに振込み出来るのでしょうか？
周りにやっている人がいないので聞けなくて困ります。
なんか爆跳しそうな気がします！
マウントゴックスみたいに一瞬でゼロになったら．．．男がそんな情けない事言ってちゃ～あきまへん！！一か八か勝負じゃ～！！
でもゼロになったらどないしよー．．．
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AIRBNB9
2014-07-27
昨日はタイのチェンマイからのゲストでしたが、アパートに行ってみると玄関の外で靴を脱いで入っていました＾＾↓
タイ人は月に2～3組来ます。ここ数年所得が急上昇して消費意欲が活発です。とは言っても若者はまだまだ貧乏、なのでこんな安宿に流れてきます。
中国人と違って自由旅行を楽しむ気風があるのはさすがタイです。国名のTHAIは自由を意味するらしいです。タイ人は話してても陽気で面白いです。
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Airbnb8
2014-07-20
最近ロゴやHPが変わったりしてちょっと使い辛いですがそのうち慣れるでしょう。
夏休みで韓国人が増えてるという話をしましたが全体的に来福する人が増えているようです。
稼働率が上がってきました。女性の稼働率が上がらないのが悔しいとこですが、まあ儲かった金で遊ぶとしましょう。
前に書いたかと思いますが古い４戸のアパートを全室AIRBNBにしています。
４戸で１０万円で中国人留学生の寮にしていましたが退去してしまいBNBに転用したわけですが、今月は２５万円を超えました。
しかも前半旅行に行っていたので宿泊不可の設定にしていました。
それが無ければ３０万円くらいだったと思います。夏だけでしょうけど。
経費（固定資産税・光熱費・WIFI）が約４万円ですので２５万円ほどの利益です。
勿論家賃みたいに寝てて入る訳ではなく、シーツ替えたり洗濯したり駅に迎えに行ったりとかの労力がかかります。が、まあ楽しんでやっていますので良しと考えています。
英語をどうしてるの？という質問をよく受けますが、結構決まった会話が多いです。
事前のやりとりはメールですのでわからない時は自動翻訳します。こちらからはあまり難しい事を聞くことはなくチェックイン時間を聞くくらいで後は場所の詳細な地図をPDFで送るくらいです。
鍵渡しの時に少し喋る必要がありますが、あらかじめWIFIパスワードとか洗濯機のボタンやエアコンのリモコンの英語の説明書、とかは作って部屋に置いていますのでそれを見てちょうだい、と言います。
あとチェックアウトの時間を聞いて鍵はどこに置いておいてと言うくらいでしょうか。
男性の場合は１分くらいですが、女性の場合は特に入念に説明をしないといけませんので少し長くかかります。先日は翌朝までかかりました。
というのは冗談ですが、あまり難しい単語は必要ありません。ほとんどの人はこっちのレベルに合わせて会話してくれます。
会話例：
「WIFIとエアコン、洗濯機についてはこれ見たらわかるからねー。ここがトイレでここがシャワー、赤いのを回せば温水ね。」
「料理する？元栓を左に回してここをPUSH（ほとんど手振り）」
「アメリカ？出身地わかるよ当ててやろうか？」「え～分からないと思うよ」「ハァーリウーッド！！」でしょ？そんで女優さんでしょ！？」「まあおじさん御上手ね...」「何を言ってるんだい、一目で分かったよ、僕のチンコに乾杯...！」と妄想は膨らんでいきます。
まあハリウッドのとこまでは受けますね。
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airbnb夏休み
2014-07-20
夏になってからAIRBNBは韓国人の比率が多くなってきました。半分くらいでしょうか。
きのうは学生3人組。
プロフィールで性別がよく分からない場合があり、きのうは女子大生と勝手に思い込み、喜び勇んで夜中に駅に迎えに行くとむさい野郎3人組で頭にきました。
しかも3人ともほとんど英語が話せないという、どんな大学生やねん！？
それはともかく韓国人観光客増えてます。理由は旅行が身近になってきたり、円安のせいもあるでしょう。また日本料理はバラエティの多さと質の高さからすごく人気が出ているそうです。
知人のSAPIO愛読者の社長だったら「反日なら来るな！俺なら来ても泊めん！」と言いそうですが私はそんなことはございません。アニョハセヨ、サランヘヨっす！
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