アパート情報
2015-06-23最近知人が当ブログを読んで、「全く不動産情報がない」、「ただの食べログ」と馬鹿にされることが続きましたのでお得な不動産情報を掲載いたします。
先日知り合いからアパート買わないかと資料をもらいました。
家賃は御覧の通りですわ。 １万円のとこは倉庫で貸しているようですが15,000円は人が住んでいるとのこと。
そのうえ空室率が3割以上...15000円でも借り手が無いってどんなアパートか逆に興味が沸きますわ。
場所は福大と旧九大の中間地点。地下鉄からも徒歩20分くらい。プラス坂。悲惨な家賃と入居率です。地型も敷地延長の旗竿地です。
とはいっても結局利回りさえよければ良ければお勧めなんですが、現況で8％台、満室でも13％台。
私が買うなら現況１5％くらいでしょうか。家賃で数年回収したのちに戸建用地で売却。
以上、今週のお役立ち不動産情報でした～。 え？役に立ってない？
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ＡＩＲＢＮＢ
2015-06-18
入居者とキャンセルの件で問題がおこり、以前パーティで会ったＡＩＲＢＮＢ日本人の担当者にメールすると担当外なのでカスタマーサービスに電話してくださいと外資的なドライな対応。
カスタマーサービスに電話するも「このまま30分ほどお待ちください」との録音メッセージ。明るく30分ですわｗ
やっとで通じたかと思うと国外のインドかどこかの委託オペレーターシステムのようで日本人はゼロで英語のみ（怒）。簡単な話ならともかくややこしい話なので私の語学力では無理。
とにかくどうしようもない会社ですわ（怒）。お前が言うなと言われそうですがｗ
そういえば先日「トラベルモブ」なる会社からメールが来ていて、ＨＰを覗いてみるとＡＩＲＢＮＢのほぼパクリｗ
シンガポール発らしいですがまだ福岡での登録は10軒未満。ここも登録しときましょうかねー。
しかしＡＩＲ～のカスタマーサービスまではパクらないで欲しいですわ（怒）
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Airbnb13
2015-06-16
韓国人旅行者が元々多いんですが最近特に多いです。
半分以上韓国人という感じです。
週末に短期で1人とかだとあまり稼げなくて勿体ないんでよく断わります。特に男はｗ。最近断った韓国人が2人ほど「なんで断る？ＭERＳのせいか！？」みたいに半切れになられて困りましたわｗ
違うっちゅーの！そんな確率の低い病気で大事な家賃を棒に振ることはしませんがな！密接に交わる訳でもなし。特に男とはｗ
被害妄想強過ぎですわｗ
今の時期安そうなので来月韓国行こうと思います。
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土地購入
2015-05-13
糸島方面にある土地を買おうかと思っています。
安いのには訳があるということで擁壁があります。
近年豪雨による地滑りとかの事故が多いせいか、この擁壁がやっかいです。役所は厳しくなるし建築費は高くなるし、きちんと耕治したとしても買主は敬遠するのでなかなか売れにくいです。
取りあえず買って擁壁工事いらない範囲に避けて小さな家を建ててみようかと思いますが．．．売れない気がします。
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AIRBNB & ARASHI2
2014-11-18
ジャニーズは嵐の福岡ドームコンサートツアーが終わりました。
近くのアパートの4室はアラシ観戦の外国人客で満室でした。
内訳は香港から女の子二人、台湾から女の子3人、なぜかスペインから嵐ファンという女性と迷惑そうな彼氏、シンガポールから女の子二人でした。
中華系の人が日本語話すのは分かりますが、スペイン人の女の子まで日本語喋るのには驚きました。嵐恐るべし...
台湾から来た女の子3人と話す機会があってそれぞれ誰のファンと思う？と聞くので適当に知ってるメンバーを順に「君は松潤、君は翔君、君は大野君だろ？」言ったところ偶然全部当たったのでとても驚いて、「凄い！凄い！」の連発で、「やはり日本人は生まれながらに全員そんな能力があるんだ」とか言って騒いでましたがアホですね。
ベッドの上で凄いと言われたかったですが相手が嵐オタクじゃあどうしようもありません。
来年また来ると言ってましたが、1月には解体して売却なので無理ですね。
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