0 コメント :

---

コメントを書く :

お名前 :
コメント :
コード :

AIRBNB

先週保健所から指導があったので結局全部屋のエアビー登録を抹消しました。

聞くところによると福岡も指導・取り締まり？が増えているようです。

他に税金の方面からもきそうです。

ネット上のペイパル口座なんで分からないような気もしますが、そんなに税務署は甘くないというわけで、悪徳不動産屋と言われる私もエアビーの申告は当初からちゃんとしています。

旅館業法より脱税の方が怖いですしね。

しかし空室どうしましょうかねー？

今考えているのは３万円くらいで電化製品付きで中国人やネパール人に貸す。二人入居ＯＫ，保証人不要。外国人ですが通常の賃貸契約なので近所からクレーム来ても大丈夫でしょう。問題は低価格の割には手間がかかりそうなので、仲介をやってくれる不動産屋が現れるかどうかでしょう。　なら自分でやれって言われそうですが．．．

0 コメント :

---

コメントを書く :

お名前 :
コメント :
コード :

AIRBNB終了～！

昨日電話で保健所から警告が来ましてエアビー終了しました！

警察から保健所に照会？があったそうです。

察するに近所の人が警察に「あそこのアパート民泊してるんでやめさせてください」とたれこみ。

理由はたぶんですが、音がうるさいとか（飲み屋街なので違うかも）目障りとかゴミを捨てるとかでしょうか？

警察が謄本とかで所有者を調べて保健所に通報。保健所から電話で「エアビーに載せてますけど旅館業を取得してますか？」とのおたずね。当然というか取ってないので「ＮＯ」。「じゃあ取るかやめるかしてください」。取れるわけないし（ほとんどのマンション・アパートは物理的に無理、もしくは多大な費用と時間がかかる）まあ抵抗してもしょうがないので「ＹＥＳ」。

ちなみに色々と質問してみましたが暖簾に腕押しな公務員的な返答に終始。

「福岡でエアビーやってる物件はほとんど取ってないけど他はいいの？」と聞いてみると他もボチボチやるそうです。けど実際は件数が多すぎるので手が回らなくて、こんな風に通報があったとかじゃないとやらないと思います。

福岡市内のエアビーだけで300軒以上。他のサイトも入れると少なく見積もっても500軒以上でその９割以上は旅館業取ってないでしょうね。

「ちなみに従わなければどうなるんですか？」と聞くと「警察に差し戻します」とのこと。

今までに逮捕された例を調べますと、１０度ほどあった警告を無視した挙句にお縄～となったやつがいます。バカですわｗ

本気でやるんなら違反を助長しているエアビー本体に旅館業を取ってない物件の登録を取り消すように指導して、エアビーが従わなければ代表を逮捕～＾＾で一発解決じゃなでしょうか？

まあ外資ですし出来ないんでしょうｗ　それで私ら末端をチマチマ攻めてくるってのもどうかと思いますが．．．まあお国に逆らってもバカを見るのはこっちですのでブツクサ言いながらも従いますわ（怒）。

実態としてホテルが足りなく、インバウンドを増やすためにも民泊を増やしたい政府とそれに反対・慎重派の国交省・厚労省との間でせめぎ合いになっているようですが、早く方向性を決めてほしいものです。

先の短い年寄とかは治安とかを理由に反対すると思いますが、若い人は人口減と国力の衰えが来ている日本でインバウンドにでも頼らないと悲惨な未来になると思います。そうなってくるとそんな沈没船からは脱出して国外逃亡しないとなりませんが、その金を稼ぐ必要があります。

何か良い商売無いですか？

0 コメント :

---

コメントを書く :

お名前 :
コメント :
コード :

自在客

中国版エアビー「自在客」に登録しようと昨日からパソコンやスマホで手続き中ですが、中々上手くいきません。

中国人はアマゾンもフェイスブックも真似して中国版を楽に作って、１３億の人口で本家を凌ぐ勢いをみせますｗ

自在客のいいところはエアビーと違いスタッフが電話で面倒をみてくれるようです。エアビーはアメリカの会社なのでドライといえば聞こえはいいですが慇懃無礼で冷たくて頭にきますので他の良いサイトがあれば乗り換えたいと思っていたところです。

マナーの悪さで有名な中国人ですが、エアビーでたまに来る中国人は英語が出来て留学経験のあるような人がほとんどなので全く問題ありませんでした。しかし自在客は中国語のサイトですので海外慣れしていない人が多いでしょうからちょっと気をつけないといけないと思います。しかし登録が面倒です。

0 コメント :

---

コメントを書く :

お名前 :
コメント :
コード :

AIRBNB 近況

最近民泊どうなん？とちょくちょく聞かれるんで最近のまとめ報告です。

まず、大名のワンルームマンションを最近売りました。２か所行くのが面倒になってきたというのと、このビル自体が古いのでいくら風呂を掃除しても汚いとか評価されるのが頭にきて辞めたくなったというのが理由です。売却は損はしてないものの、仲手と税金払ったらほとんど儲かってませんわ。

それで２階建ての低価格帯のアパート４室のみとなっています。なので高価格帯の動きは分かりませんが、低価格帯についてはまあまあというところではないでしょうか。

旅行者も増えてますが民泊用の部屋も雨後のタケノコのように増えているので皆が思うほど常に満室というわけでもありません。これが意外でした。

相変わらず韓国人が多く、６～７割でしょうか。続いて台湾・香港・欧米・タイという感じです。

相変わらず韓国人はマナーが悪い人が多いです。

来月に民泊の１階に居酒屋がオープンする予定で、朝方まで営業する居酒屋なので但し書きを書いた上でさらに値下げしないとなりません。安くなると当然に入居者の質がさらに落ちて．．．　２階も店舗にすればいいんでしょうけど、面積の縛りで用途変更が必要になるのでそれも出来ない．．．　いっそのことラブホ営業でもしますかね。

まあ当分マッドな民泊のオヤジで過ごしますわ。