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アパート外壁3

予定では今日終了のはずでしたが強風のため延びました。陽気な色になりそうです。　　　

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アパート外壁２

昨日までの外壁

現在の外壁。まず下塗りをするそうです。雨が降りそうなので塗装を2，3日延ばしたのですが、雨は降らず、結局明日雨みたいです。

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購入予定

近々小さい区分マンションを一部屋購入予定です。まあ安いのかな～ということで取りあえず買っとこうと思います。

毎回のことですが当日ハンコを押してみるまではわかりません。特に買い取りは直前で債権者と話がつかなかったとか色々な事情で売却中止になるケースや、もっと条件の良い方に売るようになった、などなどよくあります。そこで、話がちゃうやないかー！なんとかせーや！、と怒る人（業者）もいますが、私は諦めが早いので色々言わずに諦めます。

買ってからどうするかまだ決まっていませんが、内部は手の施しようのないほど荒れています。

投資用不動産を購入するときは安いので取りあえず買っておこう、というのは最悪です。

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自宅も投資用

今日自宅の新築より2年点検ということで立ち会ってきました。特に問題はありませんでした。

土地が32坪と狭く、5人家族に車が2台、自転車5台、バイクが１台、なので普通の家ではちょっと間取りが難しかったので１階を低くして倉庫、２階にＬＤＫと和室、３階に３部屋で４ＬＤＫプラス６畳くらいの倉庫が２室となりました。

お願いしたのは地場の「エコシステム」という会社でした。その形式の家はここしかやっていなかったようで、値段も安かったのでお願いしました。今のところ満足しています。

http://www.f-ecosystem.com/nakama_new/nakama_index.html

実は家を新築するのは２回目です。１０年前に別の場所で「住友不動産」で新築をして２年前に売って今のところに住み替えました。住友不動産はマンション等は有名ですが、戸建はマイナーなためからか他のハウスメーカーより安く営業マンの質も高かったのでお願いしました。２軒目は土地が狭かったので希望の間取りができずに断りました。

http://www.j-urban.jp/products/

仕事で収益不動産を取り扱っているせいか、自宅も収益物件として考えてしまいます。また、自分好みのオーダーメイドの家を作って売却するときに失敗する人を多く見てきましたので、ノーマルな４ＬＤＫの間取りに徹しました。価格もです。２０００万円の家も１５００万円の家も売る時にはほとんど差がありませんのですべて標準仕様にしました。

一生住むつもりと言って３５年ローンを組んで家を買う人が多いですが、実際は事情が変わって売る人が結構います。買うとき・建てるときは何年か後の売却時のことを考えてみてはどうでしょうか。夢のない話ですが。白いブランコは滅多にありません。