宅建業免許返納
2025-04-2815年ほど前に会社創設して以来、不動産仲介した件数は10回以下です。この先やる予定もありません。買い取り再販もやる予定はありません。 この状態が数年続いていますんですが、よく考えたら宅建業の免許要らないということに気づきました、
それで協会から退会しようと思います。年間10万円以上会費だなんだと払っています。退会しますが法人で持ってる物件も２，３ありますので会社はそのまま残します。退会するということは業者じゃなくなりますので今入っている不動産業者の会も退会するということになります。二つ入っていますので年間5万円ほど支出が減ります。あと誰も来たことはありませんが一応事務所を借りていますのでその解約。家賃は3万円ですが。ほぼ釣り道具とスノボ用品置き場なのでこれを子供が出て行って空いた部屋に移動します。
あと月3万円くらいの税理士の解約。申告の時だけやってくれるところを探そうと思います。
これで年間１００万円近く経費が下がります。
デメリットとしましては世間との繋がりが更に希薄になるだろうと思われます。前の会社のOB会にも誘われなくなるかもしれません。 しかし新しいコミュニティを作るきっかけになると前向きにとらえて前進あるのみ、社訓のボーイズビーシドビシャス精神で七生報国皇軍無敵馬耳東風～！
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足首
2025-03-5
たった10日ほど動かさなかったくらいで右足の筋肉が落ちて細くなりましたが、チンコは逆に太くなったと言われる今日このごろ、少し歩けるよーになって明後日に退院予定です。
リハビリ担当のおね～ちゃんがかわいいんですが、今日リハビリ中に「足首動かしてください～」って言われたんで胸を動かすと「？」って顔をしたんで「すみません、乳首と間違えました」って言ったらキッと睨まれてその後は雑談も無くなりすごく気まずい時間を過ごしました（泣）。
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骨折
2025-02-24
北海道の病院で松葉杖を借りて帰って、明日から入院、3泊して手術ですわ(号泣)
その後早くて3泊～無期の予定です。
なんと入院中は禁酒、禁シンナー、禁性交との事で耐えられるかどうか不安です。
入院中は読書をして静かに過ごしたいと思います(主にエロ本)。
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北海道土地
2025-01-12
宿のすぐ近くに雪で潰れそうな空き家がで潰れそうな空き家があります。
場所も悪くないんで謄本あげて所有者に当たってみようと思います。
私の歩幅測量によると158坪。村内は相場２万円とのことなんで３百万円。解体費と実測費で３百万円弱。現況で数十万円なら買いたいと思います。
安い戸建てでも建てて半移住しようかと思います。
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株価と不動産
2024-08-6
きのう株が暴落したと思ったら今日は爆上がり。株はわかりません。不動産に影響はあると思いますが何がどうなるのか私の頭では分かりません。
株はたぶん300万円くらい持ってますが年に1回くらいチェックするくらいでここ5年以上売ったり買ったりしてません。株の配当は不動産に比べると微々たるもんで居酒屋の飲み代くらいにしかなりません。ANAとか三菱とか潰れそうにない会社の株を数社持っているんで更に長期で持っておこうと思います。NISAもIDEKOもやってません。面倒なので。
仕事をほぼ止めて10年以上なりますが最近勤労意欲が少し湧いてきまして、といっても何か買って売り抜けようくらいのものですが物件をボチボチと探しています。
この夏の目標は家の不要物をヤフオクで処分すること。
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