民泊
2025-06-10先月から空きアパートを2部屋民泊にしました。古いアパートの６畳に二段ベッド２つというかなりの貧乏部屋。
従って宿泊者の質もあまり良くはないようです。隣国から男4人で5泊という客が、2泊目か３泊目に給湯器が壊れたという連絡が管理会社にあり、入居中の取り換えも難しいので退去後に修理するようになりました。
不便をかけることを謝って近くの銭湯とかを紹介したそうですが、5泊分の宿泊費用全額返還しろと言ってきてるそうです。
エアビーの規定で2割か3割返金するというのがあるそうですのでそれで落ち着くと思いますが、確実に悪い評価を書かれるのが辛いです。しかも始めたばかりで評価が少ないので目立ちます。まあしょうがないですね。場所は良くて、近くでここより安く泊まれる部屋もほぼ無いので何とかなるでしょう。
全額返せとか言う感覚はよくわかりませんが．．．お国柄でしょうか。
古い部屋はこんなトラブルがちょいちょいあるんで困ります。
土地が値上がりして民泊やホテル用じゃないと中心部は採算合わないようになってるらしいですねー。
疫病、地震、政変とかでもない限り観光客は当分増え続けると思います。多少円高になっても。
私としてはこれ以上民泊増えないで欲しいですが、知り合いも次々に参入してきてます。民泊で８％とかリスクあると思いますけど売れてます。賢明な読者のみなさんは買わないで泊まってください。
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宅建業免許返納
2025-04-28
15年ほど前に会社創設して以来、不動産仲介した件数は10回以下です。この先やる予定もありません。買い取り再販もやる予定はありません。 この状態が数年続いていますんですが、よく考えたら宅建業の免許要らないということに気づきました、
それで協会から退会しようと思います。年間10万円以上会費だなんだと払っています。退会しますが法人で持ってる物件も２，３ありますので会社はそのまま残します。退会するということは業者じゃなくなりますので今入っている不動産業者の会も退会するということになります。二つ入っていますので年間5万円ほど支出が減ります。あと誰も来たことはありませんが一応事務所を借りていますのでその解約。家賃は3万円ですが。ほぼ釣り道具とスノボ用品置き場なのでこれを子供が出て行って空いた部屋に移動します。
あと月3万円くらいの税理士の解約。申告の時だけやってくれるところを探そうと思います。
これで年間１００万円近く経費が下がります。
デメリットとしましては世間との繋がりが更に希薄になるだろうと思われます。前の会社のOB会にも誘われなくなるかもしれません。 しかし新しいコミュニティを作るきっかけになると前向きにとらえて前進あるのみ、社訓のボーイズビーシドビシャス精神で七生報国皇軍無敵馬耳東風～！
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足首
2025-03-5
たった10日ほど動かさなかったくらいで右足の筋肉が落ちて細くなりましたが、チンコは逆に太くなったと言われる今日このごろ、少し歩けるよーになって明後日に退院予定です。
リハビリ担当のおね～ちゃんがかわいいんですが、今日リハビリ中に「足首動かしてください～」って言われたんで胸を動かすと「？」って顔をしたんで「すみません、乳首と間違えました」って言ったらキッと睨まれてその後は雑談も無くなりすごく気まずい時間を過ごしました（泣）。
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骨折
2025-02-24
北海道の病院で松葉杖を借りて帰って、明日から入院、3泊して手術ですわ(号泣)
その後早くて3泊～無期の予定です。
なんと入院中は禁酒、禁シンナー、禁性交との事で耐えられるかどうか不安です。
入院中は読書をして静かに過ごしたいと思います(主にエロ本)。
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北海道土地
2025-01-12
宿のすぐ近くに雪で潰れそうな空き家がで潰れそうな空き家があります。
場所も悪くないんで謄本あげて所有者に当たってみようと思います。
私の歩幅測量によると158坪。村内は相場２万円とのことなんで３百万円。解体費と実測費で３百万円弱。現況で数十万円なら買いたいと思います。
安い戸建てでも建てて半移住しようかと思います。
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