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    投資

    2021-09-18

    昨日ここで書いた事に読者の方より質問がありました。日頃放置なんですが暇なので答えていきたいと思います。

    質問内容を要約すると、どうやってサラリーマン時代以上の家賃収入を得られるようになったのか?というこです。

    まあ質問者は漠然と羨ましいと思いながらさして大した努力もしてない若い社会人のようですw

    私は尋常小学校を優秀な成績で卒業した後に東京で3年ほどハウスメーカーで営業をしましたが、暇だったのでその時宅建を取って退職、東南アジア中心に半年ほどブラブラして帰国。福岡で求人広告をみて地場不動産会社に就職、賃貸業務を数年した後に売買業務に移動。

    そこで物件に対する目を養って良い物件を買って...というようなきれいな話ではありません。

    地場で管理やってるところって良い情報が直で入ってくるんですねー。地場とかに限らず不動産会社全般そうだとは思いますが。

    悪い言い方をすると市場に出る前の良い物件を川上で買えます。値段も競って吊り上がったりしない状態で。仲介手数料もあまりかからず。不動産会社によっては社員個人での売り買いに厳しいところもあって一概には言えませんが地場の方が緩いと思います。

    もちろん自己資金がないと買えませんのでそこは貯める必要があります。貯め方までは面倒見れまへんわ、強盗でも何でもしてくださいw

    というわけで質問者はどこか適当な不動産会社(ブラックあり)に潜り込んで副業の犯罪収益金を頭金にしてよか物件を買って家賃性生活を送ってください。

    ある程度の営業力は必要です。ちなみに私の営業力は謙遜ではなく中の上、よく言って上の下くらいです。過去必死になって働いた記憶はありませんのでほとんど誰でも出来ると思いますが、まあ必要なものをしいて言えば、人と違った視点、陽気、行動力、運、奇行、愛人でしょうか。なかでも運が9割程度必要です。

    幸運を祈る、バッドラック!

     

     

     

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    投資物件

    2021-09-17

    いい物件ないですねー。

    ひとつフレンズに載ってるのでまあまあの物件があったので検討中ですけど多分買わないでしょうねー。

    まあ焦ってはないんですが。

    今の私の収入は家賃のみで、まったく働かなくてもサラリーマン時代より多いので焦って変な物件買うより現状維持のままで充分生活は出来ます。

    しかしビジネスクラスに乗って愛人と外国に行ってスイートルームに泊まってミシュランレストランで飯食ったりとかいう豪遊は出来ません。

    真面目に働いてそういう生活を目指すのもありですが、働かない替わりに大した贅沢もせずにのんびり暮らすというのも魅力的でそっちを選んでます。

    働いて3000万円と働かず1000万円なら迷わず1000万円を選びます。これが1000万円と500万円なら働くと思いますが。

     

    最近ユーチューブで何百億も稼いでる社長とかの動画をよく観て刺激をうけて、何かやろう!と思うもののすぐにやっぱり面倒になって今のままでいいやと思ってしまいます(バーは始めましたが開店休業状態です)。

    しかし使い切れないほど金を稼いでどうするんでしょうか? 彼らは何よりも仕事が面白いといいますが、私は面白いと思った事はありませんねー。

    最近は残りの人生を悔いなく過ごすにはどうしたらいいのかということをよく自問自答していますが、まず釣りに行こうと思います。

     

     

     

     

     

     

     

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    収益物件

    2021-05-28

    最近知り合いからアパートとかの売り物情報をもらいます。ぼちぼち出てきたんでしょうか。

    しかし利回りが良くないですので見には行ってますが見送りしています。まあ借金返して現金がないというのもありますが、返したばかりでまた借金するのもなーというところです。

    右も左もよくわかってない新入社員の男から変な収益物件の紹介を受けました。やっと研修が終わって営業に張り切ってるそうです。私なら意味のない研修など止めて堂目卓生著「アダムスミス」を読ませます。

    ということで今は売り時、古いアパートをひとつ8%台でフレンズ登録しました。さすがに厳しいと思いますが誰か客付けしてくれないかなー。

    今から神戸に行ってきます。

     

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    ビットコインとバー投資

    2021-05-25

    ビットコイン落ちましたねー。700万円から350万円。小生の予想では激しく上げ下げしながら結果下がりますね。

    といいながら持ってるのを売らないのは上がるという気持ちが少しあるのと元手を回収済みだからだと思います。

    ビットコインはもう古い、現物の時代だということでバーを投資対象として経営すべく日々作りあげています。

    儲かったら収支を発表します。

     

     

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    バーの営業許可

    2021-05-20

    先日バーの営業許可をも

    らいに保健所に行ってきました。簡単ですね。

    用意するのは店の図面と1万6千円のみ。言われるままに申請書に記入して簡単な受け答え、10分くらいで終わります。

    あとは明日立ち合いの検査。ほぼほぼ合格するようで、合格すれば明日から営業可能です。参入障壁低すぎです。これじゃあライバルが多すぎてほとんど潰れる訳です。

     

    まだ酒もグラスも椅子も何もありません。何よりスタッフがいません。当面自分で入ります。

     

     

     

     

     

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