相続
2017-12-20昨日は業界の勉強会で保険屋と税理士が来て相続対策の話。
保険を使った相続ってどーも好きになれません。
その後の忘年会で相続のことなどを話してたところ、ひとりの若社長が子供に定期安定収入であるビルとかを譲ってあげたいとのことを話していました。 アホか、不動産屋やってりゃ地主家主の息子のクズ率の高さは毎日肌で感じてるだろうと小一時間説教してやりましたｗ
そりゃまあ庭に金のなる木が生えてれば、それより安い金稼ぎに会社に行く気にはならないでしょう。
遊びに使ったり世の中の変化に付いて行けずに、結果として不幸な人生になって子供の為になりません。
なのでうちは財産を渡さないと決めてます。 渡さないどころか子供から毎週遊んで暮らせるだけの小遣いをもらいたいです。
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税金
2017-12-1
今期の税金申告が終わりました。
３００万円ほど利益が出て７０万円ほど税金納めて終了ですわ。
私の給料も来月から倍近くに上がりますわ！月６万円から１０万円ｗ
６万円の給料で３００万円の利益って普通に月給５０万円とかもらってたら赤字です。
来期はもっとがんばって稼いで税金いっぱい納めれるようになりたいです。
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任売物件
2017-09-28
たまには不動産の話をしろというリクエストが来ましたので今回は最近買った物件についてお話ししたいと思います。
先日知り合いの業者さんから破産管財物件のマンションを一部屋買いました。
競売前の任売段階という物件です。 前の住人が生活してたそのままの荷物が放置しています。
予算が無いので私が自分の車でぼちぼちと処分しています。
ほとんど使えない廃棄物ばかりなんですが、エロＤＶＤが５3枚ほど出てきました。
当然ですがエロＤＶＤは個人の趣味が顕著に出ます。
分類しますと2８枚がロリコン物、ＳＭ・レイプ物が12枚、素人ナンパ物が7枚、奥様物が4枚、企画物が1枚（獅子舞しながらｗ）、ノーカット1枚、と私の好みは少なく、保存は５枚のみで後はオークションで売ろうかと思いましたが全部２０００年前後のもので古くいので廃棄処分しました。
現代のと比較しますとまずモザイクがデカい（怒）。これはメーカーによって多少の差はありますが大体デカくてかなりのイマジネーション能力が必要とされます。
あと女優のレベルが低いっすわ。まあ現実的で私は嫌いじゃないんですけど。
最近のＡＶ女優は昔のアイドルよりよっぽど可愛いんですがリアリティがないですわ。あんな女の子と出会ってやれるかっていうとまず可能性ゼロですわ。
しかしロリコンだけはあきまへんわ。 かなりの重大犯罪ですわ。 しかしそんな趣味じゃなくて良かったですわ！
もし自分の嗜好を実行するとそれが犯罪になるのだったら辛いでしょうね～。 前の住人もＤＶＤだけにしといてほしいですわ。
あと知り合いの嫁さんにそっくりな素人がいましたわ。その嫁さん1回しか会ったことないんで確信はありませんが．．．
やはりエロ本みたいにそれをネタにゆすってやってしまうのが正解でしょうか？ ってそれこそ犯罪ですわ（怒）。
不動産の世界は奥が深いです。
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六本松421開業
2017-09-27
九大跡地に六本松421が開業したということで今日行ってきました。421は住所からとのこと。どこぞの焼き鳥屋みたいな安直なネーミングです。九大跡地というのもそのうち言われなくなるでしょう。
一角食堂メニュー見ましたが高い！ほとんど千円以上です。メインのおかずを２種類ほど組み合わせて高く設定してるようですが、これでは私は行けません。
ツタヤは思ったほど広くなかったですが、レンタルが近くに出来てうれしいです。スタバで何か飲めば本も座って読めます。スタバの紙コップを一度飲んで取っておいて、次回から家で水を入れてそれを持って行きたいと思います。
ボンラパスはちょっと高いですが種類豊富で見てるだけで楽しいです。
来週はプラネタリウムがオープンです。子供が年間会員になりたいと言ってます。ちょっと人出が落ち着いてから行きたいと思います。
という訳で六本松激変しています。あと裁判所が出来たらもっと人が増えるでしょう。地価も更に上がるでしょう。
そのころ家を売ろうかとなーと思います。
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銀行融資
2017-05-9
１ヶ月ほど前に小さな土地を買って銀行から融資を受けました。
そうすると担当が「融資頑張ったから投信を買ってくれ」とか「個人でローンを借りてくれ」とか言ってきます。
融資と交換条件にするのは禁じられていますのであくまでも「お願い」なんですが断りにくい雰囲気を醸し出します。
そもそも銀行は貸すのが仕事なはずで、こっちからすると付き合いでマンションの一個でも買ってくれと言いたいとこですが中小企業としてはそうもいかずに不要な金を借りる羽目になります。
私の場合は月収６万円で家のローンが月７万円という異常な家計なんで、どうせ審査落ちだろう、銀行から断られたら担当にも顔がたつしラッキーという感じで個人ローンを申し込みました。
そしたらＯＫ出てしまいました。銀行貸すんですね、年収72万円男に。ただし金利が９％ほど。
不動産の知り合いに聞くとどこも大なり小なり頼まれるとのこと。知り合いは銀行の担当が出世しそうなやつなら付き合うけどそうじゃなかったら断るとのことでした。私も断ればよかったですｗ
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