人口
2012-08-22たまには真面目な不動産の話をします。
昨日の業者の会合・勉強会で頭に残っていることですが、
福岡市の南側、春日、筑紫野方面は人口が減少に転じてきた。
東側、新宮、福津方面は人口が増えている。西区方面も。
30代～40代の不動産を購入する層の人口が多い。
男性より女性が数％多い。特に20代30代。
このデータをもとに戦略をたてるとよい。
2035年くらいまで福岡都市圏の人口は増えるとの予測ですが、私はもう少し早く減少していくのではないかと思います。外国人の受け入れを増やせば別ですが。
人口減の中での不動産業は難しいものがあります。地価は下落しますし、そもそも買う人が減ります。現在日本の地方のほとんどがこの状況ですが、いずれ都心もその状況になってきます。
悲観論を述べればきりがありませんが、そんなことより女性の方が多い福岡でなぜ私がモテないのか、これを何とかしたいです。
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宅建協会中央支部
2012-07-20
今日は宅建協会の中央支部恒例の夏の親睦飲み会です。今年はグランドハイアット、何百人か来ます。いつも思いますがこの業界女性が少ないです。特に経営者は1割くらいでしょうか。それも若い人は皆無です。
若い女社長がもっと増えて業界が発展・活性化することを望みます。若い女社長...妄想が膨らみます。
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抵当権抹消
2012-06-29
2年くらい前にローンを一括で返した物件の抵当権抹消書類が預かりっぱなしになっていたので重い腰を上げて法務局で抹消手続きと住所変更手続きをやってきました。司法書士に頼むと数万円かかりますので節約できました。
意外と簡単です。福岡中央法務局の2階に相談室があり、丁寧に教えてくれます。
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金券ショップ
2012-06-26
先日収入印紙が必要になり、天神の大手金券ショップに行って2万円と５千円の印紙を一枚づつ買いました。
5千円は額面より数％割引で買えましたが、2万円の印紙はそのまま2万円でした。買った瞬間に返品不可らしく、買う前に確認して5千円を５枚にしとけばよかったと後悔しました。
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新規受託
2012-06-23
東区八田で戸建てを受託いたしました。
土地７６坪、Ｈ４年のセキスイで３７坪、手入れも良くされていて程度の良い５ＤＫです。
土地の間口も広く、全室南向きです。価格は２３８０万円。駐車場２台、カーポート付きです。
詳細はお電話ください。物件調査して資料作成中です。よろしくお願いいたします。
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