アタリ・エステート不動産のホームへ


カレンダー:
2020年10月

  123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

カテゴリー:
  • (327)
  • (115)
  • (95)
  • ドリンク (63)
  • (153)
  • 韓国・中国・香港 旅 (173)
  • 欧米旅 (110)
  • カレー (87)
  • 中華 (109)
  • (365)
  • 焼き鳥・居酒屋 (276)
  • (41)
  • (158)
  • 閉店 (44)
  • お好み焼き (32)
  • アジア旅 (119)
  • 不動産 (106)
  • (109)
  • 不動産投資 (102)
  • 映画 (94)
  • スタッフブログ (132)
  • (31)
  • 諸々 (433)

  • 過去の記事:
  • 2012年03月 (65)
  • 2012年04月 (84)
  • 2012年05月 (101)
  • 2012年06月 (77)
  • 2012年07月 (62)
  • 2012年08月 (51)
  • 2012年09月 (49)
  • 2012年10月 (61)
  • 2012年11月 (38)
  • 2012年12月 (65)
  • 2013年01月 (68)
  • 2013年02月 (53)
  • 2013年03月 (73)
  • 2013年04月 (57)
  • 2013年05月 (51)
  • 2013年06月 (37)
  • 2013年07月 (62)
  • 2013年08月 (37)
  • 2013年09月 (45)
  • 2013年10月 (33)
  • 2013年11月 (43)
  • 2013年12月 (30)
  • 2014年01月 (42)
  • 2014年02月 (30)
  • 2014年03月 (53)
  • 2014年04月 (35)
  • 2014年05月 (24)
  • 2014年06月 (32)
  • 2014年07月 (35)
  • 2014年08月 (28)
  • 2014年09月 (46)
  • 2014年10月 (37)
  • 2014年11月 (30)
  • 2014年12月 (33)
  • 2015年01月 (39)
  • 2015年02月 (20)
  • 2015年03月 (29)
  • 2015年04月 (28)
  • 2015年05月 (29)
  • 2015年06月 (24)
  • 2015年07月 (21)
  • 2015年08月 (19)
  • 2015年09月 (28)
  • 2015年10月 (19)
  • 2015年11月 (24)
  • 2015年12月 (29)
  • 2016年01月 (23)
  • 2016年02月 (26)
  • 2016年03月 (27)
  • 2016年04月 (25)
  • 2016年05月 (24)
  • 2016年06月 (25)
  • 2016年07月 (18)
  • 2016年08月 (16)
  • 2016年09月 (18)
  • 2016年10月 (20)
  • 2016年11月 (15)
  • 2016年12月 (16)
  • 2017年01月 (15)
  • 2017年02月 (18)
  • 2017年03月 (21)
  • 2017年04月 (29)
  • 2017年05月 (20)
  • 2017年06月 (22)
  • 2017年07月 (25)
  • 2017年08月 (23)
  • 2017年09月 (22)
  • 2017年10月 (35)
  • 2017年11月 (32)
  • 2017年12月 (24)
  • 2018年01月 (29)
  • 2018年02月 (26)
  • 2018年03月 (30)
  • 2018年04月 (25)
  • 2018年05月 (24)
  • 2018年06月 (29)
  • 2018年07月 (22)
  • 2018年08月 (28)
  • 2018年09月 (26)
  • 2018年10月 (19)
  • 2018年11月 (29)
  • 2018年12月 (22)
  • 2019年01月 (21)
  • 2019年02月 (25)
  • 2019年03月 (23)
  • 2019年04月 (23)
  • 2019年05月 (23)
  • 2019年06月 (25)
  • 2019年07月 (23)
  • 2019年08月 (17)
  • 2019年09月 (26)
  • 2019年10月 (24)
  • 2019年11月 (24)
  • 2019年12月 (29)
  • 2020年01月 (25)
  • 2020年02月 (20)
  • 2020年03月 (18)
  • 2020年04月 (14)
  • 2020年05月 (10)
  • 2020年06月 (22)
  • 2020年07月 (15)
  • 2020年08月 (16)
  • 2020年09月 (11)
  • 2020年10月 (16)

  • 最新の記事:
  • 函館
        2020-10-20
  • 函館
        2020-10-20
  • 函館でユーチューバー断念
        2020-10-19
  • 函館
        2020-10-19
  • 東京スイーツ
        2020-10-19
  • トンカツ吉田@六本松
        2020-10-17
  • 井のかわず@箱崎
        2020-10-16
  • 山下達郎アコースティックライブ 展
        2020-10-15
  • 函館塩ラーメン
        2020-10-12
  • 函館は潮ラーメン
        2020-10-10
  • はるばるきたぜ函館♪
        2020-10-10
  • マカン@三宅
        2020-10-3
  • マカン@三宅
        2020-10-3
  • うどん日和@六本松
        2020-10-3
  • 千鳥@大名
        2020-10-2
  • 萬田うどん@薬院
        2020-10-1
  • 喜洋洋@堤
        2020-09-26
  • GOTOキャンペーン
        2020-09-23
  • 月曜の釣果
        2020-09-23
  • 昨日の釣果
        2020-09-20
  • お役立ちリンク集

    九州電力
    福岡市水道局
    西部ガス

    福岡県の病院

    福岡県警察

    西鉄電車

    西鉄バス
    JR九州


    株式会社アタリエステート
    福岡市中央区谷 2-14-11
    TEL: 092-737-1711
    FAX: 092-737-1712
    info@atari-estate.com
    営業時間 9:30〜17:30
    定休日: 日・祝日


     不動産の買い取り 投資用不動産の仲介 無料査定


    アタリ・エステート不動産のスタッフブログ





    アフターコロナ

    2020-09-2

    知り合いの不動産営業マン何人かに市況を聞きました。実住の取引はコロナ前とあまり変わらず動きが活発とのことで、値段も下がっていないとのこと。落ちたのは中心部の事業用物件取引で、これは動きがかなり低調とのことでした。

    テナントの退去は相変わらず多く、テナント系の管理・リーシング会社はきつそうです。

    しかし年収下がった人が多いと聞きますが、先行き不透明な今よく買いますね。

    なんで値段落ちてないんでしょう?

    株も落ちてないし。金余りですかね。

    海外も年内厳しそうですしどっか国内旅行に行こうと思います。行った事がない場所。

     

  • 記事URL

    アフターコロナ

    2020-05-6

    コロナも少し流行が収まってきたような感じですがまだまだ油断できないというとこでしょうか。

    コロナ後の世の中ですが、価値観や生活様式が少し変わってくるでしょうね。

    とりあえずヤバイ業界は旅行ホテル、飲食のようですが不動産業界もけっこう潰れるとこあると思います。

    仲介メインで従業員多いとことかきついんじゃないでしょうか。

    わが社が今回良かったと思うところは従業員がいないことですね。あと事務所の家賃が安い。水道込み28,000円w 学生の安アパート並みの家賃です。あと私の月給が10万円wしかも開業以来未払いw 広告も営業活動もほぼしないwので家賃・会費・もろもろ入れても固定費は月6万円くらいじゃないでしょうか。

    従業員がいないという事は儲かる時に儲けることもできないんですが、こういう時は気楽でいいです。

    テナント系の家賃は今後値下げとか空室リスクが出てきますが、住居系はそうでもないと思います。特に安い家賃の物件は手間はかかりますが空室率は減るのではと思います。生活保護とか年金の人とかは何も変わらないんでその辺の層も狙い目ですね。

    ぼちぼちコロナ収束後の儲かる商売でも考えますかねー。

     

     

     

     

     

  • 記事URL

    政策金融公庫

    2020-04-23

    申し込みしてから2週間ほどして電話がありました。やはりかなり混み合っているようです。

    当初対面で審査があるとの事でしたが時節柄電話になりました。5分ほど聞き取りがあり結局2000万円申し込んでいましたが大幅減額で600万円になりました^^

    というのも私の給料は年間で120万円しかなくww従業員もおらず家賃は3万円以下w交際費諸々も低いのでそんなに出せないとのこと。ごもっともです(苦笑) 借りられたらラッキーぐらいの気持ちでしたので特に増額も求めませんでしたが、泣き付けば多少は上げてくれるんじゃないかという雰囲気は感じました。

    これから書類が郵送で届いて、それに記入して送り返してからさらに2週間ほどかかるそうなので金が振り込まれるのは早くて3週間後というスケジュールのようです。

    切羽詰まってる飲食店とかはこのスケジュールでは間に合わないと思います。出社の人員も減ったうえに申し込みも殺到して大変だとは思いますがもう少し迅速にできないもんでしょうか。

    しかし600万円、既にもらったような気になってますがw低利とはいえあくまで融資、返さないといけません。

     

     

     

     

  • 記事URL

    固定資産税

    2020-04-15

    固定資産税払ってきました。

    売上の減少によって固定資産税の減免を検討してるようですがどうなるんでしょう。

    たとえば去年の2月と今年の2月を比べて売上の大幅減少があればいろいろな融資や補助の対象となるようですが、売買仲介メインの会社ってコロナと関係なくアップダウンが激しいので、どこか1ヶ月切り取れば必ず大幅減の月があります。

    知り合いの社長はそれで融資申し込みして、その金で安くなった物件でも買おうかと言ってましたw

    しかし私も最近喉がイガイガしたり鼻水が出たりするんですが、コロナじゃないかと不安になります。出口がまだ見えませんがしばらく我慢のしどころです。終わって生きてたらw祭りじゃ〜!

     

     

     

     

  • 記事URL

    コロナによる緊急融資

    2020-04-14

    商工会議所で4号申請という融資の承諾書類をもらってN銀に持って行ったところ、担当から「この書類は銀行ではなく公庫に出してくれ」と言われました。そんなはずはないと思い商工会議所に電話すると銀行が間違っているとのこと。

    銀行の担当に電話してその旨話すと間違ってましたすみませんとのこと。N銀は福銀に比べると行員のレベルが段違いに低いです。能力もですが態度も。

    それはいいとして、必要書類を聞くと政策金融公庫の融資に比べて格段に多いです。国が保証するんだからいーじゃねーかと思うんですが。

    手数料や保証料はかからないものの、金利は1.3%と特に安くもなく借りるメリットがあるのか考え中です。

    今後時限立法が出来て金利を遡って補填する事になるという予想があります。たぶんそうなると思うんですが、もう少し様子をみようかと思います。書類の有効期限は1ヶ月ほどです。

  • 記事URL

    MORE >>












  • Copyright © 2012 株式会社アタリエステート All rights reserved   Design